Denetim Kurulu
DENETİM KURULU FORMATI (FAMCOTURK-TRFMS-2002)
Siteleri kişiler değil,mevzuatlar yönetir, kişiler sitelere ancak hizmet eder. Site yönetiminin tüm yetki ve sorumluluğu kat malikler kurulunundur. Kat malikler kurulu yönetim yetkisini, sorumluluğu kendisinde kalmak üzere, yönetim planında aksi belirtilmedikçe kendi aralarından veya dışarından özel veya tüzel kişiliklere verebilir.
Bu yönetim işlerini denetlemek içinse kanundaki amir madde gereğince, kat malikleri arasından, yönetim planındaki düzenleme çerçevesinde denetici veya denetim kurulunu yetkilendirebilir.
Eğer site denetiminin belli standartları, iş işleyiş ve akışı formatı yoksa deneticiler tüzel kişiliği, vergi mükellefliği ve muhasebe standartlarına tabi olmayan site yönetimini dernek, kooperatif hatta şirket gibi bir formatta denetlemeye kalkarlar ve tüm site malikleri resmi mercilerin hatta mahkemelerin muhataplığı dahiline girerek, çeşitli yaptırımlara maruz kalabilirler.
Bu bir risktir, denetim kurulları formatlanmalıdır.
Bizler çok boyutlu olarak site yönetimleri yapısal-hizmet ve organizasyonu hakkında emekli hakim-savcı-mülki amir-emniyet müdürü-asker ile avukat, mimar-mühendis, mali müşavir ve site yönetimi profesyonelleri- gayrimenkul uzmanlarından oluşan bir ekiple; site denetim kurullarının iş işleyiş ve akışını sürdürülebilir sakinler memnuniyeti ve emlak değer artışına yönelik olarak aşağıdaki eğitim notları üzerinden formatlıyoruz.
(FAMCOTURK-TRFMS-2002) SİTE DENETİM KURULLARI STANDARTLARI KONULARI (toplam 8 temel 24detay konudan oluşan listeden burada özet verilmiştir.)
TRFMS-2011 | SİTE DENETİM KURULU TANIMI |
TRFMS-2012 | SİTE YÖNETİMİNİN HUKUKİ YAPISI |
TRFMS-2013 | SİTE YÖNETİMİNİN MALİ YAPISI |
TRFMS-2014 | VERGİ USUL KANUNUNDAN MUAFİYET |
TRFMS-2015 | MUHASEBE STANDARTLARINDAN MUAFİYET |
TRFMS-2016 | İŞLETME DEFTERİ |
TRFMS-2017 | DENETİM RAPORU |
TRFMS-2018 | DENETİM KONULARI |